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2017年买房什么时候性价比最高

2017-03-03       浏览次数:139

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2017年买房什么时候性价比最高?2017年所有城市都不存在大涨的可能性,中央的经济发展目标是稳中求进,房地产行业要求的就一个字:稳。

自2016年10月份起,从中央到地方对房价的控制更为严格,在这段时间内不仅仅是一个经济问题,更中央的是政治稳定的一个支撑。

房子是用来住的,不是用来炒的,各个城市的陆续出台政策以及不断加码,目的也是只有一个,对房价的稳定,从政治角度来说,地方政府确实也是在动真格,对房价不遗余力的调控。

2017年的房价从房地产行业的发展三年一个小周期来看,今年会处于小周期的下行,至少不会像2016年那么疯狂。

不同城市的限购限贷政策压制了很大的购房需求,不再是有钱就可以随便买,成交量也会处于有一个较低的水准,所以房价不会有大幅度上涨的支撑。

至于2017年到底适不适合买房,不要问别人,谁也不会给你一个准确的答案,也无法代替你去做决定。经济学有个效应叫禀赋效应(Endowment Effect),指当个人一旦拥有某项物品,那么他对该物品价值的评价要比未拥有之前大大增加。由于禀赋效应,人们要避免失去所拥有的东西,容易产生“安于现状情结”,害怕改变带来可能的损失。所以已经买过房的和还没买房的两个群体,他们给你的答案也是截然相反。

预测房价是涨还是跌只有一个因素:做出预测的人是否拥有房产。

所以当你提出现在是不是该买房的时候,你可能想得到的答案是:现在并不是一个很好的购房时机,再等等会下降的。

但是等到跌两成的时候买,还是跌三成的时候买?如果跌三成的时候,成交量还很小,你可能还会打算再等等,等到五成甚至更低的时候出手,可是,也许半年后,房价又回到原价。

其实如果在房价腰斩的时候,经济可能已经出现了问题,你的收入水平又能达到多少?还有心情买房吗?

对于刚需购房者来说,当房价横盘超过6个月的时候基本就可以出手了,所谓的房价下降不是确切的跌倒什么价位和具体程度,而是整个价位是否自己能负担得起,心里承受能力如何。

抛开城市谈房产其实都是在胡诌,聊城房产讯小编有以下几个点可以作为判断。

其实最近确定的几个国家中心城市,是可以购买的。国家是要建都市圈的,这几个城市是未来房价风险不会特别大的。

地铁建成和规划建设排名。总里程越大,未建成占比越大,说明发展越有潜力。《国家发改委批复城市轨道交通里程排名》 最新的应该是2016年12月31日的数据,自己去百度下,懒得排版了。

你所在城市的房租是否已经达到应届本科生工资的50%。请不要看官方的平均收入数据,自己抽时间做做市调。

学区房还是可以的,特别是对于刚改族,如果没有政策调整,学区房未来二十年都不会贬值。阶级固化后,区分阶级就看教育了。

其实房价上涨到今天这样,已经宣告了大部分人依靠自己已经无法买到房子了。

盛世置地、乱世藏金!古人总结出来的经验不无道理。

最后放3个问题,可以回答下。

1、房价降了你买不买?

2、房价降几成你才会买?

3、你认为你所在的城市房价值多少?


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关键词: 2017年买房

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